Nieuws de Hypotheker: Hypotheek met een tijdelijk contract

Kan je met een tijdelijk contract een hypotheek afsluiten? Ja, ook zonder vast contract kan je een hypotheek afsluiten. Je mogelijkheden hangen af van je persoonlijke situatie. Welk soort contract je hebt, speelt hierbij een belangrijke rol, net als een intentieverklaring. 

Er zijn dus verschillende mogelijkheden om een huis te kopen zonder vast contract

Heb je momenteel geen inkomen? Dan wordt het lastig. Een hypotheek zonder inkomen afsluiten is voor hypotheekverstekkers een te groot risico. Hieronder vertellen wij per soort contract wat de mogelijkheden zijn om een hypotheek te krijgen.

Er zijn dus verschillende mogelijkheden om een huis te kopen zonder vast contract. Heb je momenteel geen inkomen? Dan wordt het lastig. Een hypotheek zonder inkomen afsluiten is voor hypotheekverstekkers een te groot risico. Hieronder vertellen wij per soort contract wat de mogelijkheden zijn om een hypotheek te krijgen.

Hypotheek met tijdelijk contract in loondienst, met intentieverklaring
Heb je een contract voor bepaalde tijd maar kom je wel in aanmerking voor een vast contract? Dan kan je aan je werkgever een intentieverklaring vragen. Een intentieverklaring is onderdeel van de werkgeversverklaring. Hierin staat dat als je blijft functioneren zoals je nu doet en de omstandigheden van het bedrijf niet veranderen je volgende contract een vast contract wordt. Voor het bepalen van je inkomen wordt dan gewoon gekeken naar je huidige inkomen.

Als de werkgever op de intentieverklaring aangeeft dat je na het tijdelijke contract nog een keer een tijdelijk contract krijgt, dan is de intentieverklaring niet geldig. 

Hypotheek met tijdelijk contract in loondienst, zonder intentieverklaring
Als flexwerker of oproepkracht kun je gebruik maken van de Arbeidsmarktscan. Er wordt dan gekeken naar jouw arbeidsmarktpositie en verdiencapaciteit voor de komende vijf jaar. Zo worden je kansen op een hypotheek vergroot. Om in aanmerking te komen voor een Arbeidsmarktscan moet je kunnen aantonen dat je de afgelopen 14 maanden inkomsten uit loondienst hebt gehad.

Hypotheek voor flexwerkers via een uitzendbureau
Als je een flexwerker bent met een uitzendcontract, kun je gebruik maken van een perspectiefverklaring om een hypotheek aan te vragen. Er wordt dan gekeken naar de toekomstige mogelijkheden van jou als flexwerker om een inkomen te vergaren. Het document laat zien dat er een objectief onderzoek is geweest naar je toekomstige arbeidsmarktpositie en verdiencapaciteit. Dit geeft de hypotheekverstrekker het vertrouwen dat er een realistische inschatting is gemaakt. De perspectiefverklaring heeft bij grote hypotheekverstrekkers dezelfde waarde als een werkgeversverklaring.

Een perspectiefverklaring mag alleen worden afgegeven door een uitzendonderneming die in het register van de Stichting Perspectiefverklaring staat. Het register is te raadplegen op www.perspectiefverklaring.nl. Neem in ieder geval contact op met de intercedent van de uitzendonderneming waarbij je werkzaam bent. De intercedent kan je vertellen of de uitzendonderneming is geregistreerd bij de Stichting Perspectiefverklaring en hoe het proces verder verloopt. 

Hypotheek met 0-uren contract
Het is mogelijk om een hypotheek af te sluiten met een 0-uren contract. De hypotheekverstrekker zal dan gaan kijken naar je gemiddelde inkomen van de laatste drie jaar.

Is je huidige inkomen of je inkomen van het laatste jaar lager dan het gemiddelde inkomen van de afgelopen drie jaar? Dan wordt er over het algemeen gerekend met het recente lagere inkomen. Ook wordt er bijvoorbeeld gekeken naar de branche waarin je werkzaam bent bij het bepalen van de maximale hypotheek.

Veelgestelde vragen over een hypotheek zonder vast contract

Hoe zit het als ik zzp’er ben?
Er is veel mogelijk als je een hypotheek wilt afsluiten als zzp’er.

Kan ik een hypotheek afsluiten als mijn partner geen vast contract heeft?
Ja, een hypotheek zonder vast contract voor je partner is mogelijk. Maak een afspraak voor advies op maat.

Een hypotheek zonder werk, is dat mogelijk?
Alleen in uitzonderlijke gevallen. Over het algemeen vinden hypotheekverstrekkers dat je zonder werk een te groot risico vormt.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden om een hypotheek te krijgen zonder vast contract? 
We nemen jouw persoonlijke situatie graag met je door. Maak een afspraak met een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs voor een adviesgesprek – dat kan online, maar ook in onze vestiging!
 
Meer weten? Of een afspraak maken? Klik op een van de buttons hieronder.

Vestiging Harderwijk
Vestiging Dronten
Vestiging Zeewolde