De schenkingsvrijstelling eigen woning, in de volksmond ook wel jubelton genoemd, is een speciale regeling voor ouders die hun kinderen geld willen schenken voor de aankoop van een eigen huis. Op dit moment mag je (onder voorwaarden) nog ruim 100.000 euro belastingvrij schenken, maar dat wordt drastisch verlaagd in 2023!
De schenkingsvrijstelling eigen woning is een speciale regeling voor mensen die iemand geld willen schenken voor de aankoop van een eigen huis. Vaak gaat het om ouders die zo’n zogeheten schenking eigen woning doen aan hun kind(eren).Wat is een schenkingsvrijstelling eigen woning?
Tot welk bedrag mag je schenken met schenkingsvrijstelling?
Waar je normaal gesproken belasting over een schenking moet betalen, biedt de schenkingsvrijstelling de mogelijkheid om tot € 106.671 belastingvrij te schenken (2022).
Jubelton afgeschaft
De regering is voornemens om de belastingvrije schenking in 2024 in zijn geheel af te schaffen. Per 2023 wordt het bedrag dat je belastingvrij mag schenken al flink verlaagd: van € 106.671 naar € 27.231. Met het afschaffen van de 'jubelton' hoopt het kabinet meer kansengelijkheid te creëren onder jonge huizenkopers.
Ook wordt de mogelijkheid om de schenking over verschillende jaren verspreid te doen in 2023 afgeschaft. In het overzicht op onze website vind je de regels per jaartal.
Voorwaarden belastingvrij schenken koopwoning
- Ontvangers van de schenking dienen tussen de 18 en 40 jaar oud te zijn.
- Een schenking in 2022 moet uiterlijk in 2024 gebruikt zijn.
- Het gaat om een eenmalige schenkingsvrijstelling.
- De aankoop, verbetering of onderhoud van een eigen woning.
- De aflossing van de hypotheek voor de aankoop of verbouwing van een woning.
- De aflossing van een restschuld van een verkochte woning.
- De afkoop van rechten van erfpacht, opstal of beklemming.
Wie mag schenken voor een huis?
In principe mag je aan iedereen geld schenken voor een huis, zolang je aan de hierboven genoemde voorwaarden voldoet. In de praktijk schenken vooral ouders geld aan hun kinderen, maar het is dus niet verplicht dat er een familierelatie is.
Wat mag je schenken aan je kind in 2022?
In 2022 mag je als ouder, naast de schenkingsvrijstelling bij een huis, een bedrag van € 5.677 belastingvrij schenken aan je kind. Ouders worden daarbij gezien als één schenker, ook als je gescheiden bent. Daarnaast geldt er een eenmalige verhoogde vrijstelling als de ontvanger op het moment van de schenking tussen de 18 en 40 jaar oud is. Er zijn dan drie mogelijkheden:
1. Als het kind over het bestedingsdoel zelf mag beslissen, geldt de eenmalige vrijstelling tot een bedrag van € 27.231.
2. Gaat het om een schenking voor een dure studie, dan bedraagt de vrijstelling € 56.724.
3. Voor de al eerder genoemde schenkingsvrijstelling eigen huis geldt een eenmalige vrijstelling van € 106.671.
Wil jij graag weten wat jouw mogelijkheden zijn om een huis te kopen, en hoe een schenking daarbij kan helpen? Maak dan een vrijblijvende afspraak met een van de financieel specialisten. Dan ga je goed voorbereid de huizenmarkt op.
Heb je vragen? Of wil je een afspraak maken? Klik op een van de buttons hieronder.
Vestiging Harderwijk
Vestiging Dronten
Vestiging Zeewolde
Vestiging Ermelo
